接下来几天，杨晨轩带着吕思月参加了不少宴席。
农历五月十三，柳依琴终于把鹏城事情处理好，赶来了上京。
集团在上京这边的分公司已经基本成型，已经开始正常运转，只是人手有些不足，负责集团在上京的所有事物。
有分公司帮忙，很多东西就不需要杨晨轩亲自去做，倒是轻松了不少。
飞机场，看到柳依琴从出口出来，杨晨轩笑着迎了上去:“媳妇，想我没？”
“没！”柳依琴把行李塞给杨晨轩:“我天天忙得脚不沾地，没时间想你。”
杨晨轩接过行李:“我想你了呀！对了，我准备在上京买两套房子。”
“买房子做什么？我们的钱本来就不够用！”柳依琴跟着又说道:“你还打算在上京长住啊？”
杨晨轩笑着解释道:“我们做芯片，成不成功还不好说，就算我们有足够的资金，也未必能成。”
“要是我们没成功，钱又亏完了，我拿什么来养你啊！”
“现在买点资产在这，不管怎么亏，我们以后也是衣食无忧。”
柳依琴瞬间就明白了杨晨轩是看好上京的房价会涨，以后肯定有升值的空间:“你不是在县城买了房子、地皮，还有一些珍贵木材吗？”
“而且你还打算在申城陆家嘴买一套别墅、鹏城也要买两套别墅，有这么多房产，就算以后我们破产了，也够我们生活了吧！”
“再说了，我们就算破产了，又不是彻底没了收入来源，就算我们不再次创业，我们去做个顾问什么的，应该还是有人要的吧？”
柳依琴的考虑是没有问题的，房产的回报周期太长了，在柳依琴的立场看来，做房产投资并不是最优地选择，甚至还不如买点黄金实在，随时都可以兑换成钱。
杨晨轩也知道，现在买房产，要等他真正值钱，还要等一二十年去了。
但房产绝对是未来几十年最无脑的投资之一，他还准备买点苹果公司的股票做备用，万一真破产了，还是得有万全地准备才行。
杨晨轩说道:“买一两套，也花不了多少钱，我打听了，位置好一点，有停车位的四合院，两三千一平，差的一两千，我们拿一千万出来买房子，对芯片项目影响不会很大。”
一百多亿的总投资，一千万确实不算多。
但对于现在的人来说，一千万绝对天文数字，就算是公司投资，一千万都是很大的数目了。
现在投资可不像后来互联网投资，后来互联网公司，单位都是“亿”，几千万都不好意思说。
柳依琴还是不赞成:“一千万对于十年的投资来说不重要，但我们资金紧张的时候，可能就是我们的救命钱，而且我觉得，我们留一点资产以防万一就行了，我们又不是完全就依靠这些资产过日子了。”
很多大公司，市值几十个亿，最后真有可能会被几千万给逼死。
有的项目眼看就要盈利，到时候的利润可能是几个亿，甚至几十个亿，最终有可能就是被几百万给逼死。
这样的事情其实并不少见，柳依琴管理公司这么长的时间和清楚流动资金的重要性。
通常一个行业的龙头企业，他们的流动资金都是非常庞大的。
杨晨轩自然也知道这些，他的想法其实非常的简单，就是要给自己留出足够的后路，就算芯片失败，他所有的企业都破产，他不工作也能舒舒服服过一辈子，想买跑车的时候，能买的起。
身为一个男人，自然不希望自己的经济太拮据。
“媳妇，要不这样。”杨晨轩笑着说道:“我们先把房子给买了，然后拿房子去银行抵押，一千万的房子怎么也能贷出个五六百万吧？”
“实在不行的话，我们也可以先把房子价格抬高再去贷款，最多就是损失一些手续费。”
柳依琴微微一愣:“怎么抬高？”
杨晨轩说道:“对敲！”
“对敲？”柳依琴一下没反应过来。
杨晨轩解释道:“就是弄几十个身份，把我们买的房子通过正常交易手段不停交易，并且在官方登记。”
“银行估价的时候，会看我们房子的成交价格，然后打个八折或者六折贷款给我们。”
“当然，这个时间可能比较长，三五个月，甚至一年半载交易一次，一次太高百分之三十到百分之五十。”
“我们损失的钱就是手续费和税费，一次提高百分之三十，等于一千万的房子，变成一千三百万，第二次就是一千六百就十万，第三次就是两千一百九十七万，第四次就是两千八五十六万。”
“如果估价两千八百完，银行给我们贷款价值的百分之六十，也有一千六百八十万，就算交易过程，我们损失三百万的手续费，我们贷出来的钱，还是比我们花的钱多。”
“我们手里还多出一千万的房产，如果房子涨价了，那些贷款利息就不算什么事，我们的本钱还是在手上。”
“如果房价没有涨，我们大不了房子不要了，给银行，我们买房花一千万，抬高房价花了三百万，贷款出来一千六百万，还赚三百万。”
杨晨轩这样的方法放后来就是典型的对敲，一个公司或者一个有钱的团伙，在某个小区买个几十套，然后利用这种虚假交易把房价抬高，房子出租可以收租金，再拿去抵押贷款回笼资金，银行贷款都会参考二手房成交价，房子这东西，普通人很少会卖，炒房的如果是团伙，或者看到有人以高价成交，就不会低价出售。
所以对敲人的虚假交易，就是银行的参考价，贷到钱以后，他们就继续去买新的房子，继续重复之前的套路。
所以，有些房东手里有一二十套房价值两三百万的房产，明面价值六千万，他自己实际没多少钱，少的只有几百万，多的一千多万，其他都是贷款来的，要是房价暴涨，随便卖几套，贷款的钱就还得起了，要是房价不涨，他们就完了。