第84章 承包热搜,谢衍提出轻资产模式

家里来了客人,谢衍就不方便了。

那两人也识趣,关上了门,给他们独处的空间。

“你陪我去酒店?要么就让我住你的房间?”谢衍大喇喇坐沙发,双手平摊在沙发背上,翘着二郎腿。

袅袅想想他毕竟是房本主人,无处可去也确实可怜。她精神上表示歉意,行动上,没行动。只是软声,“快去酒店吧,再折腾天都亮了。”

“天亮就天亮,正好直接开就职大会,让南方公司的高管们,看笑话吧。看他们新上任的总裁,衣带渐宽终不悔,为谁消得人憔悴?”

就职大会,对谢衍来说很重要。

整个地产板块一直都在二房手中,里面关系盘根错节,很多都是谢遇党。

谢衍新官上任三把火,要树威信,不然以后如何令行禁止?个人状态自然很重要。

“那你明天一早岂不是还要赶飞机?”

“关心我啊?我反正荒唐惯了,不行就云会议。大不了,一年之后,把公司还给谢遇。”

当时的谢衍和袅袅,谁也没想到,在不久的将来,云会议会成为人们办公的主要形式。但现在,谢衍使小性子,袅袅又不想和他争执,怕吵了里面的两位,索性说道:“行吧,我送你去酒店。”

谢衍立刻欢天喜地。

他一直在试探袅袅的底线,也发现袅袅似乎在不断降低她的底线。原来老是挂在嘴边的授受不亲,还不是被他亲了好几回?只要他死缠烂打不要脸,终将抱得美人归。

袅袅学着翡宝全副武装,两个人打了车去酒店,开了两间房。

其实睡不了多久,五点钟,袅袅的闹钟就响了。她快速洗漱,敲响了谢衍的门。

“行李准备好了吗?”

谢衍根本没睡,隔壁住着最心爱的姑娘,哪里睡得着?此时眼睛红红的。

“帮我系领带好不好?”他祈求的语气。

袅袅接过来,“南黎的衣服我会穿,这个我不擅长。弄不好,你可别嫌丑。”

“你弄成什么样,我都喜欢。”

袅袅便打开短视频,现学现做。

天下事,本就一事通,事事通。袅袅看一遍,打完领带堪称完美。

谢衍看着她垂下睫毛,卷翘浓密,可以停泊一只蝴蝶。认真的模样,最可爱。他情难自已,在她结束之际,匆匆在她脸上嘬一口。“我的袅袅真贤惠,天生旺夫命!”

袅袅摸着脸,不怒自威。

谢衍立刻缴械投降。“乖乖袅袅,你接着睡吧。我要出发了,祝我好运,带领南方公司青云直上。”

**

外滩总部。

得到爱情滋润的谢衍,春风得意,迈着大步子走进顶层会议室。

温岭以及东南、华南、西南三大区、重点省会城市公司一把手,全部就位。会议室里,乌压压也坐了一屋子人。

“谢总好。”众人起身致意。

谢衍直接压压手,他的主场他做主,走到主位坐下,“我想大家也听说了我上位的前因后果。你们都是昊轩地产的顶梁柱,我坐上这个位子,以后也要仰仗各位。”

众人面面相觑,没感受到传说中的荒诞不羁,蛮谦逊的嘛。

“谢总过谦了,大家与公司一荣俱荣,也都是盼着公司走得更好更长久的。”说话的是华东区老大。

谢衍手指轻敲着桌面,手边放着一杯浓缩咖啡,他挑了下眼皮,看温岭,不错,主打一个应景。

“好,那就——言归正传。母公司的指示,地产这边负债率太高,一旦市场遇冷,资金链就会吃紧。这个生态很不好,公司想稳健发展,我上任第一件事,就是将负债率降下来。大家各抒己见,有什么好办法。”

话音一落,大家窃窃私语起来。

“中国地产行业就是这个现状,高速发展时期,难免高负债,这都在公司可以承受的范围内。”

“这个市场就是这样,撑死胆大的,饿死胆小的。”

“谢总之前没有经验,也是可以理解的。”

80%的声音,是持反对意见。

他们都是时代红利的受益者,现在有人站在了他们的对立面,提出不同意见。自然没人听得下去。

谢衍看看温岭,打了个手势。

温岭手里拿着一叠文件,“我这边有几个问题,问在座的高管。有谁认定我们的地产,会一直高速发展下去?大家可研究过近十年人口出生率和死亡率?现在多少年轻人,正在逃离大城市?又有多少房子,面临着产业空心化和巨大空置率问题?”

这个课题,是谢衍之前提出给温岭的,为了堵住这些高管们的嘴。

他有一些直觉,但也没有具体答案,想着和谢遇走一条截然不同的路就好了。但温岭,功课做得很扎实。

这些问题,都被地产市场的热度掩盖。

当有人提出来,就变得异常尖锐。

“我们昊轩地产,60%是住宅业务,40%是写字楼、商业、城市更新以及度假物业。住宅这边,我的建议是快速去化,去库存。”这是华南大区总经理。

“那商办物业呢?”谢衍问。

“商办物业,有销售型的,还有持有型的,还有在建在售的,整体情况比较复杂。”羊城主管说。

谢衍眼神在所有人身上巡回,“对于这部分资产,我的意思就是转让。把你们城市公司的不良资产,打包售卖,哪怕折扣低一点也可以。对于持有型的物业,尤其是被电商冲击得一塌糊涂的商场,给我努力提升运营回报。就像这杯咖啡,浓缩的才是精华。”

“我们这个模式就叫‘轻资产运营’。一周后挨个城市公司汇报。不能干的,只能说抱歉,昊轩地产不养闲人。”

走出会议室那一刻,谢衍对身边的温岭说,“看起来,招聘工作可以启动了。我看,这是要送走一批的节奏啊。”

**

这场内部的会议,还是在业内引起了轩然大波。

有人认为谢衍出于立威的要求,说说玩的。

也有人说,谢衍摆明了,和北方公司对着干。

而谢衍的态度,也让不少资历老的高管,比较反感。认为他毫无专业可言。

媒体对这件事,也大肆报道了一番,公众号基本都是带着个人感情色彩的。

与此同时,谢遇通过个人微博号,发布了和舒岚订婚的事宜。

媒体得到了内部消息,未来昊轩地产北方公司将和舒氏集团成立联合体,主要是针对南方拿地开发的事项。

昊轩航空也发布了一则消息。现任总经理谢婷要开启一场学习充电之旅。航空的业务,暂由邱峯接管,对谢臻宁负责。

三个巨无霸的信息相继公布,今天的热搜,被谢家承包了。

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